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[關聯交易]盛運股份:重大資產出售暨關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益價值項目資產評估報告

作者: 中國機械設備網 發布時間: 2019年08月22日 13:51:37

[關聯交易]盛運股份:重大資產出售暨關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益價值項目資產評估報告   時間:2014年12月06日 21:36:52 中財網    

[關聯交易]盛運股份:重大資產出售暨關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益價值項目資產評估報告


安徽盛運環保(集團)股份有限公司重大資產出售暨
關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司
股東全部權益價值項目
資 產 評 估 報 告
中聯評報字[2014]第1233號


中中聯聯資資產產評評估估集集團團有有限限公公司司

二二〇〇一一四四年年十十一一月月二二十十一一日日




目 錄
注冊資產評估師聲明 .................................... 1
摘 要 ............................................... 2
資 產 評 估 報 告 ........................................ 4
一、委托方、被評估單位和其他評估報告使用者 ........... 4
二、評估目的 ........................................ 15
三、評估對象和評估范圍 .............................. 15
四、價值類型及其定義 ................................ 19
五、評估基準日 ...................................... 19
六、評估依據 ........................................ 20
七、評估方法 ........................................ 23
八、評估程序實施過程和情況 .......................... 35
九、評估假設 ........................................ 37
十、評估結論 ........................................ 38
十一、特別事項說明 .................................. 40
十二、評估報告使用限制說明 .......................... 44
十三、評估報告日 .................................... 45
備查文件目錄 ......................................... 47


注冊資產評估師聲明


一、我們在執行本資產評估業務中,遵循了相關法律法規和資產
評估準則,恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收
集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔
相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位申報
并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用
評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系;
與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系,對相關當事方不存在偏
見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調
查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關
注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已
經發現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產
權以滿足出具評估報告的要求。

五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假
設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明
的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。


安徽盛運環保(集團)股份有限公司重大資產出售暨
關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司
股東全部權益價值項目

資 產 評 估 報 告

中聯評報字[2014]第1233號

摘 要


中聯資產評估集團有限公司接受安徽盛運環保(集團)股份有限公
司的委托,就安徽盛運環保(集團)股份有限公司重大資產出售暨關聯
交易之事宜,對所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益在評
估基準日的市場價值進行了評估。
評估對象為新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益,評估范圍是
新疆煤礦機械有限責任公司的全部資產及相關負債,包括流動資產和非
流動資產等資產及相應負債。
評估基準日為2014年9月30日。
本次評估的價值類型為市場價值。
本次評估以持續使用和公開市場為前提,結合委估對象的實際情
況,綜合考慮各種影響因素,分別采用資產基礎法和收益法兩種方法對
新疆煤礦機械有限責任公司進行整體評估,然后加以校核比較。考慮評
估方法的適用前提和滿足評估目的,本次選用資產基礎法評估結果作為
最終評估結論。
經實施清查核實、實地查勘、市場調查和詢證、評定估算等評估程
序,得出新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益在評估基準日2014
年9月30日的評估結論如下:

資產賬面值47,050.14 萬元,評估值55,715.76萬元,評估增值


8,665.62萬元,增值率 18.42 %。
負債賬面值38,653.52元,評估值38,653.52萬元,評估無增減值。
凈資產賬面值8,396.62萬元,評估值17,062.24萬元,評估增值
8,665.62萬元,增值率 103.20%。詳見下表:

資產評估結果匯總表

被評估單位:新疆煤礦機械有限責任公司 評估基準日:2014年9月30日 金額單位:人民幣萬元

項 目

賬面值

評估值

增減值

增值率%

B

C

D=C-B

E=D/B×100%

1

流動資產

31,917.28

32,459.18

541.90

1.70

2

非流動資產

15,132.86

23,256.58

8,123.72

53.68

3

其中:長期股權投資

-

-

-



4

投資性房地產

-

-

-



5

固定資產

13,595.55

12,875.61

-719.94

-5.3

6

在建工程

-

-

-



7

無形資產

1,371.99

10,215.65

8,843.66

644.59

8

其中:土地使用權

1,345.83

10,195.12

8,849.29

657.53

9

長期待攤費用

165.32

165.32

-

-

10

其他非流動資產

-

-

-



11

資產總計

47,050.14

55,715.76

8,665.62

18.42

12

流動負債

35,269.02

35,269.02

-

-

13

非流動負債

3,384.50

3,384.50

-

-

14

負債總計

38,653.52

38,653.52

-

-

15

凈資產(所有者權益總計)

8,396.62

17,062.24

8,665.62

103.20



資產基礎法評估結論詳細情況見評估明細表。資產基礎法評估結論
詳細情況見評估明細表。

在使用本評估結論時,特別提請報告使用者使用本報告時注意報告
中所載明的特殊事項以及期后重大事項。
本評估報告的評估結果使用有效期一年,自2014年9月30日至
2015年9月29日使用有效。

以上內容摘自資產評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和
合理理解評估結論,應當閱讀資產評估報告全文。




安徽盛運環保(集團)股份有限公司重大資產出售暨
關聯交易所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司
股東全部權益價值項目

資 產 評 估 報 告

中聯評報字[2014]第1233號


安徽盛運環保(集團)股份有限公司:
中聯資產評估集團有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律法規
和資產評估準則,采用資產基礎法、收益法,按照必要的評估程序,對
安徽盛運環保(集團)股份有限公司重大資產出售暨關聯交易之事宜,
對所涉及的新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益在評估基準日
2014年9月30日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下:

一、委托方、被評估單位和其他評估報告使用者

本次資產評估的委托方為安徽盛運環保(集團)股份有限公司(以
下簡稱為“盛運股份”),被評估單位為新疆煤礦機械有限責任公司(以下
簡稱“新疆煤機”),委托方是被評估單位的控股股東,擁有新疆煤機60%
的股權。

(一) 委托方概況


公司名稱:安徽盛運環保(集團)股份有限公司
公司住所: 安徽省桐城經濟開發區新東環路
法定代表人: 開曉勝
注冊資本:伍億貳仟玖佰肆拾玖萬肆仟伍佰叁拾伍元
公司類型:股份有限公司(上市)


營業執照注冊號:340000000017035
成立日期:2004年06月07日
營業期限:長期
經營范圍: 城市生活、餐廚及污泥垃圾焚燒發電工程、大氣污染
防治工程、固廢及醫廢焚燒處臵工程、土壤污染修復工程、飛灰處臵工
程、城市污水處理及垃圾滲透液治理工程項目投資的總承包、技術咨詢、
設計、運營管理;干法尾氣處理系統、脫硫、脫硝、脫汞、及各類垃圾
焚燒處理設備的設計、制造、銷售、安裝;各類工程新型輸送機械設備
(帶式、礦用、鏈板、螺旋、斗提、移動、大傾角、管狀、氣墊輸送機
及除渣給料機)的設計、制造、銷售、安裝;鋼結構廠房工程項目總承
包;有機物處理(不含危險品)工程項目總承包;技術與設備進出口及
代理進出口(國家禁止、限制類除外);自有房屋及設備租賃。(以上
依法須經批準的項目經相關部門批準后方可開展經營活動)
1、企業簡介

盛運股份創建于1997年,現母公司及各子公司共占地79萬平方米,
所屬員工2800多人,其中各類中高層次、復合型專業技術人才1300人;
集團母公司現擁有總資產56.7億元,注冊資本5.29億元;集團下屬十
二家全資公司(安徽盛運重工機械有限責任公司、安徽盛運科技工程有
限公司、安徽盛運環保工程有限公司、安徽盛運建筑安裝工程有限公司、
北京中科通用能源環保有限公司、北京盛運開源環境工程有限公司、上
海盛運機械工程有限公司、桐廬盛運環保電力有限公司、拉薩盛運環保
電力有限公司、招遠盛運環保電力有限公司、凱里盛運環保電力有限公
司、濟寧中科環保電力有限公司),四家控股公司(新疆煤礦機械有限
公司、深圳盛運環境工程有限公司、桐城盛運環保電力有限公司、棗莊
中科環保電力有限公司)以及八家參股公司(豐匯租賃有限公司、淮南


皖能環保電力有限公司、安慶皖能中科環保電力有限公司、宣城中科環
保電力有限公司、伊春中科環保電力有限公司,錦州中科綠色電力有限
公司、淮安中科環保電力有限公司、來賓中科環保電力有限公司),兩
個省級工程技術研發中心和一個省級博士后科研工作站。集團公司擁有
環境污染治理總承包甲級資質、環境污染治理設施運營甲級資質、鋼結
構工程專業承包壹級資質。集團公司正逐步朝著具有科研開發能力、工
程設計能力、工程總包能力、環境污染治理設施運營能力以及投融資能
力的大型綜合環保能源集團化公司方向快速發展,在垃圾焚燒發電項目
投資總包、運營管理上取得的業績有:安慶、淮南、濟寧、泰安、四平、
常德、伊春、東莞、來賓、慈溪、鎮海、淮安、宣城、桐城、桐廬、錦
州、棗莊、招遠、周口、臨沂、儋州、珠海、拉薩、凱里、西安臨潼、
延安、銅川、商洛、巴彥淖爾、烏蘭浩特、武漢等30多家垃圾焚燒發
電項目。
2、公司歷史沿革
安徽盛運環保(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)前身為
桐城市輸送機械制造有限公司,成立于1997年9月28日。2004年4
月2日經安徽省人民政府國有資產監督管理委員會皖國資辦涵[2004]18
號《關于桐城市輸送機械制造有限公司變更為安徽盛運機械股份有限公
司的批復》批準,整體變更為股份有限公司,注冊資本2169.70萬元,
于2004年6月7日在安徽省工商行政管理局辦理注冊登記。2013年12
月17日,公司名稱變更為安徽盛運環保(集團)股份有限公司。

2005年9月3日,經公司股東大會決議,公司注冊資本由2169.70
萬元增加至5,189.70萬元,增資3,020.00萬元,其中:以未分配利潤
650.00萬元和資本公積460.60萬元轉增股本1,110.60萬股;開曉勝以貨
幣資金481.20萬元、實物資產988.20萬元認購股本1,469.40萬股;王


金元、開勝林、趙敬辭、趙艮辭各以貨幣資金60.00萬元認購股本240.00
萬股;新增股東開琴琴、胡凌云各以貨幣資金100.00萬元認購股本
200.00萬股。
2007年12月5日,經2007年第一次臨時股東大會審議,同意李建
光以每股1.79元的價格,以現金人民幣1000萬元認購560.00萬股。公
司注冊資本由5189.70萬元增至5749.70萬元。
2007年12月28日,經2007年第二次臨時股東大會審議,同意北
京老友通信息技術有限公司以每股3.12元的價格,以現金人民幣
3000.00萬元認購公司961.5385萬股,公司注冊資本由5,749.70萬元增
至6,711.2385萬元。
2007年12月19日,根據國家發展和改革委員會、財政部文件發改
高技[2007]3526號《關于確認2007年產業技術研究與開發資金創業風
險投資項目下達資金使用計劃的通知》,同意委托國投高科技投資有限
公司以股權形式對公司進行產業技術研究與開發資金創業風險投資,投
資金額為4000.00萬元。2008年6月13日,經公司臨時股東大會審議,
同意國投高科技投資有限公司出資4,000.00萬元,以每股2.58元對公司
進行增資,認購1,552.37萬股,公司注冊資本由6,711.2385萬元增至
8,263.6085萬元。
2009年6月24日,經公司臨時股東大會審議,同意綿陽科技城產
業投資基金和中融匯投資擔保有限公司分別出資3,900.00萬元和
1,170.00萬元,以每股3.90元對本公司進行增資,認購1,300.00萬股,
公司注冊資本由8,263.6085萬元增至9,563.6085萬元。

經中國證券監督管理委員會證監許可[2010]755號文核準,公司于
2010年6月1日首次公開發行股票3200萬股,發行后的股本變更為
12,763.6085萬元。公司股票已于2010年6月25日在深圳證券交易所上


市流通。
2011年4月18日,公司以資本公積金向全體股東每10股轉增10
股,公司總股本由12,763.6085萬元增至25,527.217萬元。
根據2012年第三屆董事會第二十八次會議決議、2013年度第一次
臨時股東大會決議,及2013年7月4日中國證券監督管理委員會證監
許可.2013.870號核準,公司通過向特定對象非公開發行股份33,461,039
和支付現金44,880,000.00相結合的方式,購買北京中科通用能源環保有
限責任公司(以下簡稱“中科通用”)80.36%股權,每股發行價14.51
元;向其他特定投資者發行面值為1元的人民幣普通股股票5,430,422
股,每股發行價32.41元。共計發行38,891,461股,公司注冊資本由
25,527.217萬元增至29,416.36萬元。
2014年5月19日,經2013年年度股東大會通過,本公司以總股本
29,416.3631萬股為基數,以資本公積轉贈股本的方式向全體股東每10
股轉贈8股。上述資本公積轉贈方案實施后,本公司總股本由
294,163,631股增加至529,494,535股。
(二)被評估單位概況
公司名稱:新疆煤礦機械有限責任公司
公司地址:烏魯木齊高新區北區27號
法定代表人:趙萬利
注冊資本:壹億元人民幣
實收資本:壹億元人民幣
公司類型: 有限責任公司
營業執照注冊號:650000039000042
經營范圍:機械設備的制造、維修、租賃、銷售。
1.公司簡介


新疆煤機公司注冊資金1億元人民幣,占地面積20萬平方米,現
有員工318余人,其中工程技術及管理人員42人。公司主要研發、制
造煤礦皮帶運輸機、鉆機、刮板運輸機、礦車、平板車、材料車等系列
機械產品,具有完整的生產能力,內有鉚焊、機械加工車間,還有獨立
的綜采設備維修中心和礦用電器維修中心,擁有各類生產設備260余臺,
有著50余年的專業制造經驗,又有成熟的制造工藝;建立了完善的質
量管理體系,并通過了ISO9001質量認證,已獲得煤礦用安全標志產品
證書58項,產品維修資質證書10項。2011年3月,在自治區機電行業
管理辦公室頒布的《新疆工程機械及礦山機械制造業“十二五”發展專
項規劃》中,新疆煤機公司被確定為自治區重點發展的礦山機械制造維
修企業。2012、2013年,新疆煤機公司均實現產值過億元。
公司發展思路與目標:1、堅持以技術與管理創新為動力,大力實
施人才和品牌發展戰略。與全疆各科研院校建立戰略合作關系,引進、
培養、重用全疆環保行業和輸送機行業技術人才;加強對員工的專業知
識與技術學習和培訓,著力提高員工的專業技能和綜合素質。

大力開發新型環保設備和輸送設備高端技術新產品,重點開發5公
里和10公里以上大跨度、長距離、高帶速、大運量輸送設備及重型輸
送機整機等新產品;加快拓展相關行業高端客戶新市場,建立良好的客
戶關系,提升客戶滿意度;著力打造國內電力、礦山、冶金、建材、化
工、交通運輸、港口碼頭、路橋工程、垃圾焚燒發電工程、市政環保工
程等相關行業前5強的大型成套環保設備和輸送設備的總包商。目前公
司客戶主要涵蓋煤炭、電力、化工、建材等行業,主要客戶有新疆天富
熱電股份有限公司、中煤能源新疆天山煤電有限責任公司、奎屯銅冠冶
化有限責任公司、華電重工裝備有限公司、阜康市西溝煤焦有限責任公
司、神華新疆能源有限責任公司、新疆寶明礦業有限公司、新疆托克遜


縣雨田煤業有限責任公司等。公司訂單主要以招投標方式獲取,采取部
分預付款,訂單式生產,發貨基本要求達到60%以上預付款。公司設立
專門的招投標部門及合同管理部分,對于各種產品部件制定投標指導
價,嚴控低價中標,并對于中標合同組織生產前嚴格合同評審,對于利
潤不達標合同,進行優化設計,在不降低產品質量的前提下積極采用替
代材料,以確保投入生產前利潤可控,質量可控。在生產過程中,嚴把
質量關、成本關,把質量與成本公司相關人員績效相掛鉤,提高了相關
人員積極性,并實現了公司利潤目標。
不斷加大投入,改善硬件設施條件,不斷擴張整體規模,快速提升
裝備水平,全面提高產業運營和資本運作的綜合能力;為緩解目前廠房
面積小,加工能力受限的狀況,為公司有效組織精益化生產創造條件,
目前公司二期生產車間擴建工程已經完工并投入使用,建筑面積24000
平方米,添臵托輥自動生產線和噴漆生產線,改善生產作業條件和作業
環境,其中鉚焊車間18082平方米,機加車間6000平方米,購臵加工、
檢測設備1200萬元,總投資5000多萬元,新增就業崗位100人左右,
從而促進公司健康、穩定發展。
2. 歷史沿革

新疆煤礦機械有限責任公司前身為新疆煤礦機械廠,始建于1958
年,為原國家機械部、煤炭部定點生產煤礦專用設備廠家。1997年后由
烏魯木齊礦物局托管,1998年改制為新疆鐵力機械有限責任公司,2007
年8月1日由IMM國際煤機集團與神華新疆發展有限責任公司(以下
簡稱神新發展公司)共同出資組建新疆煤礦機械有限責任公司。2011
年2月由安徽盛運機械股份有限公司(A股上市公司,以下簡稱盛運股
份)收購部分股權控股經營,其中盛運股份占有60%的股份,神新發展
公司占有40%的股份。2012年11月10日新疆神新發展有限責任公司


將40%股份轉讓給安徽開盛新能源投資有限公司;2013年6月14日安
徽開盛新能源投資有限公司將40%股份轉讓給新疆同力礦山設備有限
公司。
3.公司股東及持股比例
截至評估基準日,新疆煤機實收資本為10000萬元人民幣,股東名
稱、出資額和出資比例如下:
表2-1股東名稱、出資額和出資比例


序號

投 資 者 名 稱

投資金額

所占比例

1

安徽盛運環保(集團)有限公司

6000萬元

60%

2

新疆同力礦山設備有限公司

4000萬元

40%

合 計

10000萬元

100.00%



4.企業資產及財務狀況
截止評估基準日2014年9月30日,賬面資產總額47,050.14萬元、
負債總額38,653.52萬元、凈資產8,396.62萬元。具體包括流動資產
31,917.28萬元;非流動資產15,132.86萬元;流動負債35,269.02萬
元;非流動負債3,384.50萬元。公司近3年及基準日資產、財務狀況
如下表:

表2-1 公司資產、負債及財務狀況


金額單位:人民幣萬元

項目

2014年9月30日

2013年12月31日

2012年12月31日

2011年12月31日

總資產

47050.14

33619

26717.69

20675.71

凈資產

8396.62

8325

8318.12

7843.61

項目

2014年9月30日

2013年12月31日

2012年12月31日

2011年12月31日

營業收入

4855.08

11946.55

12655.06

7147.05

利潤總額

88.25

7.18

474.51

82.85

凈利潤

71.31

7.18

474.51

82.85



以上 2010年-2011年數據出自中審國際會計師事務所有限公司出
具的中審國際審字.2012.第110300366號新疆煤機股份有限公司《審
計報告》、2012年數據出自中審國際會計師事務所有限公司出具的中審


國際審字(2013)第11030117號新疆煤機股份有限公司《審計報告》、
2013年數據出自中審華寅五洲會計師事務所(特殊普通合伙)出具的
CHW審字(2014)0171號新疆煤機股份有限公司《審計報告》、評估
基準日的數據出自中審華寅五洲會計師事務所(特殊普通合伙)2014
年11月出具的CHW證審字【2014】0111號無保留意見的審計報告。
5. 組織機構及部門設臵
根據業務發展需要,公司共設13個部門,分別為:行政綜合部、
人力資源部、基建總務部、技術部、質量管理部、發貨部、生產部、倉
庫、采購部、客戶服務部、合同評審部、財務部、銷售部。
目前公司各業務部門業務范圍分別為:
行政綜合部: 負責行政管理制度體系建立、監督、實施、辦公費
用預算、控制、接待外聯事務、印章管理;公文管理;會議管理;公司
合同文本法律風險把關;代表公司處理法律糾紛;公司證照管理;工卡、
名片、各種單據文書的制作;圖書、報紙、雜志的管理工作;IT管理。
人力資源部:持續不斷地改進、推行和完善公司的管理平臺,為公
司的可持續發展提供人力資源支持和管理支持;人力資源規劃;薪酬管
理。
基建總務部:負責公司車輛管理;負責宿舍管理;負責環境衛生管
理;負責食堂管理;負責安全保衛管理;負責公司基本建設及維修。
技術部:提升公司的技術、工藝水平,指導生產順利實施;技術與
工藝管理;設計管理;

質量管理部:依據客戶要求及公司質量管理體系要求,對進料產品
及生產過程和成品進行嚴格的檢驗檢測和品質分析,確保產品符合客戶
的要求,提升產品競爭力。 負責公司質量管理體系、制度的制定、執
行、考核;負責公司質量管理體系的運行維護和內審、管理評審工作;


負責公司外購件、原材料、生產過程中的半成品、產成品質量監督、檢
驗工作;負責通過樣品的檢測,對自制模具、移交模具、改造模具工程
能力的評價工作 ;編制品質日、周、月報表,匯報生產過程及成品的
檢驗結果及匯總;計量器具管理;負責質量異常的處理、呈報和追蹤改
善;負責公司品質異常的分析、預防及糾正措施的制定工作。
發貨部:聯系產品運輸,負責產品裝車,確保發貨及時、準確。
生產部:合理規劃、協調資源,提升產能,達成生產、質量、安全
等管理目標;負責編排生產計劃,監控生產進度,協調生產資源,確保
實現生產任務;負責產量、產值、成本的統計、分析;負責員工安全教
育、安全檢查;負責推行、督導5S管理;負責技術工藝的指導、圖紙
核對、分發;負責定額管理、統計、核算工作;負責制定、完善生產設
備、電氣設備管理制度并檢查監督執行;負責設備的定制、巡檢、檢修、
維護、技改管理工作;
倉庫:負責建立、優化倉庫管理制度、流程;負責辦理入庫、出庫
手續,建立管理臺賬、定期盤點,做到賬實相符;負責庫存規劃、設臵
安全庫存量、定期統計、上報采購需求;負責廢舊物料的處理;
采購部:持續不斷地降低采購成本和物流成本,保證物資及時供給。
物料采購:負責建立公司采購管理體系。負責編制采購計劃與采購資金
計劃。負責大宗物資供應的招標管理。負責建立采購渠道、選擇供應商、
供應商談判、控制采購成本。負責主材、輔料、工具、設備、配件、勞
保用品、辦公用品的采購和合同簽訂工作。負責建立臺賬、為采購管理
和數據分析提供依據。供應商管理:負責供應商及外協商的篩選。負責
收集供應商、外協商的檔案資料,建立供應商檔案。
負責不合格品的退貨、調貨工作。


客戶服務部:通過建立和推行有效的銷售運營體系,不斷開發和鞏
固客戶,獲得最大化的銷售目標。售后服務:負責設備安裝指導,負責
售后客戶服務,及時響應客戶需求。
合同評審部:負責銷售文本與合同的擬定與審核;負責銷售合同的
簽訂、合同檔案管理;合同信息與相關部門對接;應收賬款監控、管理。
財務部:通過財務預算、核算、分析等財務職能,保障財務體系規
范運作,支持企業發展戰略和生產經營;負責建立、完善的財務管理制
度體系;負責公司資金管理、資產管理、成本費用管理等;負責財務預
算、核算管理工作;負責稅務籌劃、申報;負責公司財務信息系統的管
理與維護;負責出具財務分析報告,為高管決策提供信息支持;負責融
資管理。
銷售部:通過建立和推行有效的銷售運營體系,不斷開發和鞏固客
戶,獲得最大化的銷售目標。銷售管理:負責完成公司下達的銷售目標;
負責客戶維護和開發;負責監控市場動態,收集市場信息;負責銷售信
息、數據統計分析;負責售前、售中、售后客戶關系管理負責銷售帳款
的回籠與催收。負責銷售費用與預算的擬定與管理。客戶管理:負責客
戶信息檔案,負責客戶售前服務與售后服務過程的管理,
負責客戶關系維護與管理,負責客戶滿意度調查與客戶需求調查,負責
客戶投訴處理。合同管理:負責銷售文本與合同的擬定與審核;負責銷
售合同的簽訂、合同檔案管理;合同信息與相關部門對接;應收賬款監
控、管理;投標管理: 負責參與競標,負責投標文件的編制。
6.管理決策流程:
煤礦機械在自營業務及重大經營決策上,按內控管理體系及權限管
理規定實行流程化決策審批制度。即決策操作均留有書面記錄。


二、評估目的

為整合優勢資源,大力發展環保相關業務,盛運股份擬將該公司及
下屬子公司盛運科技各自所擁有的與帶式輸送機械業務相關的資產,通
過包括但不限于增資、轉讓等方式轉移至其子公司安徽盛運重工機械有
限責任公司的基礎上,將其所持安徽盛運重工機械有限責任公司70%股
權和新疆煤礦機械有限責任公司60%股權出售。
本次評估是對所涉及新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益在
評估基準日的市場價值進行評估,為上述經濟行為提供價值參考。

三、評估對象和評估范圍

評估對象是新疆煤礦機械有限責任公司的股東全部權益。評估范圍
為新疆煤礦機械有限責任公司在基準日的全部資產及相關負債,
賬面資產總額47,050.14萬元、負債總計38,653.52萬元、凈資產
8,396.62 萬元。具體包括流動資產31,917.28萬元;非流動資產15,132.86
萬元;流動負債35,269.02萬元;非流動負債3,384.50萬元。
上述資產與負債數據摘自經中審華寅五洲會計師事務所(特殊普通
合伙)審計的資產負債表,評估是在企業經過審計后的基礎上進行的。
委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍
一致。
(一)委估主要資產情況
本次評估范圍中的主要資產為存貨、固定資產及無形資產,情況如
下:



新疆煤機評估主要資產范圍表

金額單位:人民幣元

序號

科目名稱

單位

數量

賬面原值

賬面凈值

備注

1

材料采購



28



735,007.36



2

原材料



4769



51,847,041.36



3

產成品



95



27,977,558.08



4

在產品



185



10,178,244.94



5

房屋建筑物

米2

57,001.85

92,564,430.36

85,385,755.06



6

構筑物



5

13,450,599.27

11,619,854.19



7

管道及溝槽



7

11,299,095.78

9,346,778.78



8

機器設備

臺(套)

371

36,266,219.44

25,949,858.58



9

車輛



12

2,665,736.21

1,863,020.40



10

電子設備

臺(套)

274

3,359,958.74

1,790,214.04



11

土地使用權



5



13,458,285.52



12

軟件



3



261,575.44



合計





159,606,039.80

240,413,193.75







1. 主要資產法律權屬狀況


本次評估范圍內的部分房屋未辦理房產證。企業對未辦理房產證的
房屋出具了產權無異議的說明和承諾。具體情況如下表:

序號

房屋名稱

房產證編號

房屋面積(m2)

賬面原值(元)

賬面凈值(元)

1

10KV配電室



360

582,229.12

502,172.54

2

換熱站



150.66

-

-

3

消防泵房及消防
水池



147.83

-

-

4

物料大棚



2280.26

690,456.20

679,523.98

5

鉚焊車間



18082.7

33,053,632.21

32,530,283.03

6

托輥車間



5900.76

10,784,076.29

10,613,328.41

7

門衛室和大門



31.68

102,490.75

88,398.34

8

地磅彩鋼板房



11

18,400.00

13,603.12



合計



26964.89

45,231,284.57

44,427,309.42




至評估基準日,納入評估范圍的部分房屋已經與無形資產-土地使
用權聯合抵押,大部分已辦理抵押登記,抵押情況如下表:




抵押物
名稱

權證編號

貸款銀行

抵押權人

抵押金額

抵押日

到期日

是否辦理
它項權證

1

維修車


烏房權證高
新區字第
2012354491


交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

6000萬

2014/4/26

2015/4/25



2

下料車


烏房權證高
新區字第

交通銀行股
份有限公司

交通銀行股
份有限公司

2014/4/26

2015/4/25






2012354691


新疆維吾爾
自治區分行

新疆維吾爾
自治區分行

3

機加工
車間

烏房權證高
新區字第
2012354307


交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



4

土地

烏國用
(2012)第
0038938號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



5

土地

烏國用
(2012)第
0038939號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



6

土地

烏國用
(2012)第
0038940號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



7

土地

烏國用
(2012)第
0038936號

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

3996萬

2014/8/22

2015/2/22



8

辦公樓

烏房權證高
新區字第
2012354129


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



9

宿舍樓

烏房權證高
新區字第
2012354495


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



10

鉚焊車


建字
650104201190035

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



11

托輥車


烏房權證高
新區字第
2012354491


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

烏魯木齊國
經融資擔保
有限責任公


1480萬

2013/12
/21

2015/12/25



12

土地

烏國用
(2012)第
0038937號

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

烏魯木齊國
經融資擔保
有限責任公


2013/12
/21

2015/12/25







2. 主要資產經濟狀況


納入本次評估范圍的資產全部為產權單位自用,用于日常生產經
營。

3. 主要資產物理狀況



納入本次評估范圍的主要資產均可使用正常。小部分資產存在報廢
及暫時閑臵的情況。
(二)企業申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產情況
企業申報的無形資產包括面積為199,904.33平方米的土地使用
權,賬面價值13,458,285.52元;用友系統軟件1項,賬面價值23,504.07
元, PRO/ENGINEERII軟件1項,賬面價值228,515.34元,CAD軟
件1項,賬面價值9,556.03元。目前均使用正常,分別在無形資產—
土地使用權和無形資產---其他無形資產科目核算。
其中土地使用權5宗,位于烏魯木齊高新區北區27號,均為出
讓性質,土地用途為工業用地,已取得國有土地使用證,證載權利人
為新疆煤礦機械有限責任公司。上述土地使用權于評估基準日已設定
抵押權,抵押權人及抵押期限如下:
1、土地證號:烏國用(2012)第0038937號,抵押權人為烏魯
木齊國經融資擔保有限責任公司,抵押期限為2013年1月6號至2015
年12月25日。
2、土地證號:烏國用(2012)第0038936號,抵押權人為招商
銀行股份有限公司烏魯木齊中山路支行,抵押期限為2013年1月6
號至2014年12月25日。
3、土地證號:烏國用(2012)第0038938號、烏國用(2012)
第0038939號、烏國用(2012)第0038940號,抵押權人均為交通銀
行股份有限公司新疆維吾爾自治區分行,抵押期限為2014年4月24
號至2017年4月24日。
除上述無形資產外,企業不存在賬外無形資產。
(三)企業申報的表外資產的類型、數量
企業申報評估的資產全部為企業賬面記錄的資產,無表外資產。


(四)引用其他機構出具的報告的結論所涉及的資產類型、數量和
賬面金額

本次評估報告中基準日各項資產及負債賬面值系中審華寅五洲會
計師事務所(特殊普通合伙)的審計結果。
本次重大資產出售暨關聯交易所涉及的土地,委托方已單獨委托江
蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司合肥分公司承擔土地使用權
的評估工作,并出具(合肥)蘇博文(2014)(估)字第059號《土地
估價報告》,該報告所載明的評估目的與資產評估一致,評估基準日為
2014年9月30日,評估范圍為土地合計199904.33平方米,評估值為
10195.12萬元。本報告評估結論是本次經濟行為對應的包括土地使用權
的全部資產,資產評估人員在對土地估價報告基本程序和方法履行適當
復核程序基礎上,本次評估直接引用了其評估結果。

四、價值類型及其定義

依據本次評估目的,確定本次評估的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強
迫的情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數
額。

五、評估基準日

本項目資產評估的基準日是2014年9月30日。
此基準日是委托方在本次重大資產出售暨關聯交易的整體進度安
排的基礎上,機械設備,并綜合考慮資產規模、工作量大小、預計所需時間、合規
性等因素的基礎上確定的。


六、評估依據

本次資產評估遵循的評估依據主要包括經濟行為依據、法律法規依
據、評估準則依據、資產權屬依據,及評定估算時采用的取價依據和其
他參考資料等,具體如下:
(一)經濟行為依據
安徽盛運環保(集團)有限公司2014年11月17日《委托書》。
(二)法律法規依據

1. 《中華人民共和國公司法》(2005年10月27日第十屆全國人民
代表大會常務委員會第十八次會議修訂);
2. 《中華人民共和國證券法》(2014年8月31日第十二屆全國人
民代表大會常務委員會《關于修改五部法律的決定》修正);
3. 《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人
民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);
4. 《中華人民共和國城市房地產管理法》(中華人民共和國主席令
第29號,2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十
九次會議修訂);
5. 《中華人民共和國增值稅暫行條例》中華人民共和國國務院令第
538號;
6. 《上市公司重大資產重組管理辦法》(經2014年7月7日中國
證券監督管理委員會第52次主席辦公會審議通過);
7. 其他與評估工作相關的法律、法規和規章制度等。


(三)評估準則依據

1. 《資產評估準則-基本準則》(財企(2004)20號);
2. 《資產評估職業道德準則-基本準則》(財企(2004)20號);
3. 《資產評估準則-評估報告》(中評協[2007]189號);



4. 《資產評估準則-評估程序》(中評協[2007]189號);
5. 《資產評估準則-工作底稿》(中評協[2007]189號);
6. 《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2007]189號);
7. 《資產評估準則—不動產》(中評協[2007]189號);
8. 《資產評估準則-機器設備》(中評協[2007]189號);
9. 《資產評估準則-企業價值》(中評協[2011]227號);
10. 《中評協關于修改評估報告等準則中有關簽章條款的通知》(中
評協[2011]230號);
11. 《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊
會計師協會2003);
12. 《資產評估準則-利用專家工作》(中評協[2012]244號);
13. 《資產評估職業道德準則-獨立性》(中評協[2012]248 號);
14. 《房地產估價規范》(GB/T50291-1999);
15. 《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001);
16. 《城鎮土地分等定級規程》(GB/T18507-2001);
17. 《企業會計準則-基本準則》(中華人民共和國財政部令第33
號);
18. 《企業會計準則-應用指南》(中華人民共和國財政部財會
[2006]18號)。


(四)資產權屬依據

1、 《房產證》和《土地使用證》
2、 《機動車行駛證》;
3、 重要資產購臵合同或憑證;


4、 其他參考資料。

(五)取價依據


1、 《基本建設財務管理規定》(財建[2002]394號);
2、 《工程勘察設計收費管理規定》(計價格[2002]10號);
3、 《關于工程勘察設計收費管理規定有關問題的補充通知》(計
辦價格[2002]1153號);
4、 《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格
[2007 ]670號);
5、 《招標代理服務收費管理暫行辦法》(計價格[2002]1980號);
6、 《關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格
[2002]125號);
7、 《中華人民共和國車輛購臵稅暫行條例》(國務院令[2000]
第294號);
8、 《機動車強制報廢標準規定》(商務部、發改委、公安部、
環境保護部令2012年第12號);
9、 《關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通
知》(財稅[2013]106號,財政部、國家稅務總局)
10、 《2014機電產品報價手冊》(機械工業信息研究院);
11、 《增值稅轉型改革若干問題的通知》(財稅.2008.170號);
12、 《中國人民銀行貸款利率表》2012年7月6日起執行;
13、 《新疆建筑工程消耗量定額(上、下冊)》(2010);
14、 《新疆維吾爾自治區建筑安裝費用定額》(2010);
15、 《2010年烏魯木齊單位估價表》,材差執行烏魯木齊地區2014
年三季度工程信息價格調差文件;
16、 《房屋完損等級評定標準》(原國家城鄉建設環境保護部頒
發);
17、 其他參考資料。





(六)其它參考資料

1、 新疆煤礦機械有限責任公司2011年、2012年、2013年和2014
年1-9月會計報表及審計報告;
2、 《資產評估常用方法與參數手冊》(機械工業出版社2013年
版)。
3、 wind資訊金融終端;
4、 《投資估價》([美]Damodanran著,[加]林謙譯,清華大學出
版社);
5、 《價值評估:公司價值的衡量與管理(第3版)》
([美]Copeland,T.等著,郝紹倫,謝關平譯,電子工業出版社);
6、 工程建設有關技術資料及地質勘查資料;
7、 其他參考資料。


七、評估方法

(一)評估方法的選擇
依據資產評估準則的規定,企業價值評估可以采用收益法、市場法、
資產基礎法三種方法。收益法是企業整體資產預期獲利能力的量化與現
值化,強調的是企業的整體預期盈利能力。市場法是以現實市場上的參
照物來評價估值對象的現行公平市場價值,它具有估值數據直接取材于
市場,估值結果說服力強的特點。資產基礎法是指在合理評估企業各項
資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的思路。
本次評估目的是股權轉讓,資產基礎法從企業購建角度反映了企業
的價值,為經濟行為實現后企業的經營管理及考核提供了依據,因此本
次評估選擇資產基礎法進行評估。

被評估企業未來年度其收益與風險可以預計并量化,因此本次評估
選擇收益法進行評估。


由于無法取得與被評估企業同行業、近似規模且具有可比性的市場
交易案例,因此本次評估不具備采用市場法評估的客觀條件。
綜上,本次評估確定采用資產基礎法和收益法進行評估。
(二)資產基礎法介紹
資產基礎法,是以在評估基準日重新建造一個與評估對象相同的企
業或獨立獲利實體所需的投資額作為判斷整體資產價值的依據,具體是
指將構成企業的各種要素資產的評估值加總減去負債評估值求得企業
價值的方法。
各類資產及負債的評估方法如下:
1、流動資產
(1)貨幣資金:包括現金、銀行存款和其他貨幣資金。
對所有銀行存款賬戶及其他貨幣資金賬戶進行了函證,以證明銀行
存款的真實存在,同時檢查有無未入賬的銀行存款,檢查“銀行存款余
額調節表”中未達賬的真實性,以及評估基準日后的進賬情況。對于幣
種為人民幣的貨幣資金,以核實后賬面值確定評估值。

(2)應收票據
對于應收票據的評估,評估人員核對明細賬與總賬、報表余額是否
相符,核對與委估明細表是否相符,查閱核對票據票面金額、發生時間、
業務內容及票面利率等與賬務記錄的一致性,以證實應收票據的真實
性、完整性,核實結果賬、表、單金額相符。以核實后賬面值為評估值。
(3)應收類賬款

對應收賬款、預付賬款和其他應收款的評估,評估人員在對應收款
項核實無誤的基礎上,借助于歷史資料和現在調查了解的情況,具體分
析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管
理現狀等。其他應收款采用個別認定和賬齡分析的方法確定評估風險損


失進行評估。對于期末單項金額重大的應收款項單獨進行評估風險壞賬
損失的測算;應收、預付類采用個別認定和賬齡分析的方法估計評估風
險損失,對關聯企業的往來款項等有充分理由相信全部能收回的,評估
風險損失為0;對有確鑿證據表明款項不能收回或賬齡超長的,評估風
險損失為100%;對很可能收不回部分款項的,且難以確定收不回賬款
數額的,參考企業會計計算壞賬準備的方法,根據賬齡分析估計出評估
風險損失。
經評估人員和企業人員分析,并經對客戶和往年收款的情況判斷,
評估人員認為,對關聯方、集團內部的往來款項,評估風險壞賬損失的
可能性為0;對外部單位發生時間1年以內的發生評估風險壞賬損失的
可能性為1%;發生時間1到2年的發生評估風險壞賬損失的可能性在
5%;發生時間2到3年的發生評估風險壞賬損失的可能性在15%;發
生時間3年至4年的發生評估風險壞賬損失的可能性在100%;發生時
間4年至5年的發生評估風險壞賬損失的可能性在100%;5年以上評
估風險損失為100%。
按以上標準,確定評估風險損失,以應收、預付類賬款合計減去評
估風險損失后的金額確定評估值。壞賬準備按評估有關規定評估為零。
(4)存貨
各類存貨具體評估方法如下:
1)材料采購、原材料和在產品
對于材料采購、原材料,周轉相對較快,賬面單價接近基準日市場
價格,對材料采購、原材料以實際數量乘以賬面單價確定評估值。
對于原材料中報廢、毀損的原材料,評估值按可變現凈值確認。
在產品賬面值包括直接材料、直接人工、燃料及動力、制造費用等。

評估人員了解生產工藝流程、檢查企業投放料、成品歸集、成本結


轉等賬務處理記錄并進行核實,核實了在產品中無需剔除的成本、費用,
核實了材料成本從其生產準備開始到評估基準日止市場價格變動很小,
核實了在產品中的工資、燃料、動力費用以及制造費用從開始生產到評
估基準日無大的變動,在產品的賬面價值基本反映了該資產的現實成
本;故在產品按核實后的賬面值計算評估值。
2)產成品
產成品考慮生產過程中能單獨銷售,以不含稅銷售價格減去銷售費
用、全部稅金和一定的產品銷售利潤后確定評估值。
評估價值=實際數量×不含稅售價×(1-產品銷售稅金及附加費率-
銷售費用率-營業利潤率×所得稅率-營業利潤率×(1-所得稅率)×r)
a.不含稅售價:不含稅售價是按照評估基準日前后的市場價格確
定的;
b.產品銷售稅金及附加費率主要包括以增值稅為稅基計算交納的
城市建設稅與教育附加;
c.銷售費用率是按銷售費用與銷售收入的比例平均計算;
d. 營業利潤率=主營業務利潤÷營業收入;
主營業利潤=營業收入-營業成本-營業稅金及附加-銷售費用-管理
費用-財務費用
e. 所得稅率按企業現實執行的稅率;
f. r為一定的率,由于在產品未來的銷售存在一定的市場風險,具
有一定的不確定性,根據基準日調查情況及基準日后實現銷售的情況確
定其風險。其中r對于暢銷產品為0,一般銷售產品為50%,勉強可銷
售的產品為100%。
2、非流動資產
(1)固定資產


1)房屋建筑物
本次房屋建筑物的評估采用重臵成本法。
主要房屋建筑物評估方法是根據建筑工程概預算指標或竣工結算
資料確定委估建筑物工程量,以現行定額標準、建設規費、貸款利率計
算出建筑物的重臵全價,并按建筑物的使用年限和對建筑物現場勘察的
情況綜合確定成新率,進而計算建筑物評估值。
房屋建(構)筑物評估值=重臵全價×成新率
其他房屋建(構)筑物是在實地勘察的基礎上,以類比的方法,綜
合考慮各項評估要素,確定重臵單價并計算評估凈值。
(1)重臵全價
重臵全價由建筑安裝工程造價、前期及其他費用、資金成本三部分
組成。
1)建筑安裝工程造價的確定
建筑安裝工程造價包括土建工程、裝飾裝修工程、給排水、電氣、
消防及配套信息系統工程的總價。對于大型、價值高、重要的建(構)筑
物采用預決算調整法確定其建安綜合造價,即以取得的待估建(構)筑物
決算中的工程量為基礎,評估人員套用《新疆建筑工程消耗量定額2010(實體項目)》、《新疆建筑工程消耗量定額2010(措施項目)》、《全
國統一建筑裝飾、裝修消耗量定額GYD-901-20》、《2010年新疆維吾
爾自治區建筑安裝工程費用定額》、《2010年烏魯木齊地區單位估價表》,
材差執行烏魯木齊地區2014年三季度工程信息價格調差文件,將其調整
為按現行計算的建安綜合造價,并推算相似工程造價。

對于價值量小、結構簡單的建(構)筑物采用單方造價法確定其建安
綜合造價。在區分不同的結構類型及使用功能的基礎上,根據評估基準
日及所在地正常的施工水平、施工質量和一般裝修標準確定其基準單方


造價,在此基礎上依照建(構)筑物的個性(如不同的層高、跨度、裝修情
況、施工困難程度等)和現場測量的工作量對基準單方造價進行調整,
最終確定單方造價標準,以此作為建安綜合造價。
2)前期及其他費用的確定
建設工程前期及其他費用包括國家物價局、建設部的有關規定收取
的建設費用,及建設單位為建設工程而投入的除建筑造價外的當地政府
征收的其它費用兩個部分。
3)資金成本的確定
資金成本系在建設期內為工程建設所投入資金的貸款利息,其采用
的利率按基準日中國人民銀行規定標準計算,工期按建設工程合理建設
周期計算,并按均勻投入的原則考慮:
資金成本=(建筑安裝工程造價+前期及其它費用)×合理工期×貸款利
率×50%
(2)成新率
在本次評估過程中,按照建筑物的設計壽命、現場勘察情況預計建
筑物尚可使用年限,并進而計算其成新率。其公式如下:
成新率=尚可使用年限/(實際已使用年限+尚可使用年限)×100%
(3)評估值的確定
評估值=重臵全價×成新率
2)設備類資產
根據本次評估目的,按照持續使用原則,以市場價格為依據,結合
委估設備的特點和收集資料情況,主要采用重臵成本法進行評估。
評估值=重臵全價×成新率
1)機器設備及電子設備
A、重臵全價的確定


機器設備重臵全價由設備購臵費、運雜費、安裝工程費、其他費用
和資金成本等部分組成。依據財政部、國家稅務總局(財稅.2008.170
號)《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》,自2009年1月1
日起,購進或者自制(包括改擴建、安裝)固定資產發生的進項稅額,
可根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第538號)和《中
華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令第
50號)的有關規定,從銷項稅額中抵扣。因此,對于生產性機器設備在
計算其重臵全價時應扣減設備購臵所發生的增值稅進項稅額。
重臵全價計算公式:
重臵全價=設備購臵費+運雜費+安裝工程費+其他費用+資金成
本-設備購臵所發生的增值稅進項稅額
評估范圍內的電子設備價值量較小,不需要安裝(或安裝由銷售商
負責)以及運輸費用較低,參照現行市場購臵的價格確定。
①設備購臵價的確定
向設備的生產廠家、代理商及經銷商詢價,能夠查詢到基準日市場
價格的設備,以市場價確定其購臵價;
不能從市場詢到價格的設備,通過查閱2014年機電產品價格信息等
資料及網上詢價來確定其購臵價;
②運雜費的確定
設備運雜費是指從產地到設備安裝現場的運輸費用。運雜費率以設
備購臵價為基礎,根據生產廠家與設備安裝所在地的距離不同,按不同
運雜費率計取。如供貨條件約定由供貨商負責運輸和安裝時(在購臵價
格中已含此部分價格),則不計運雜費。
③安裝工程費的確定

參考《資產評估常用數據與參數手冊》等資料,按照設備的特點、


重量、安裝難易程度,以含稅設備購臵價為基礎,按不同安裝費率計取。
對小型、無須安裝的設備,不考慮安裝工程費。
④其他費用的確定
其他費用包括建設單位管理費、勘察設計費、工程監理費、招投標
管理費及環評費等,是依據該設備所在地建設工程其他費用標準,結合
本身設備特點進行計算。
⑤資金成本的確定
資金成本為評估對象在合理建設工期內占用資金的籌資成本,對于
大、中型設備,合理工期在6個月以上的計算其資金成本,計算公式如
下:
資金成本=(設備購臵費+運雜費+安裝工程費+其他費用)×合理
建設工期×貸款利率×1/2
貸款利率按照評估基準日執行的利率確定,資金在建設期內按均勻
投入考慮。
⑥設備購臵所發生的增值稅進項稅額的確定
設備購臵所發生的增值稅進項稅額=設備含稅購臵價×增值稅率/
(1+增值稅率)+運雜費×增值稅率/(1+增值稅率)
B、成新率的確定
在本次評估過程中,按照設備的經濟使用壽命、現場勘察情況預計
設備尚可使用年限,并進而計算其成新率。其公式如下:
成新率=尚可使用年限/(實際已使用年限+尚可使用年限).100%
對價值量較小的一般設備和電子設備則采用年限法確定其成新率。
C、評估值的確定
評估值=重臵全價×成新率
2)運輸車輛


A、重臵全價的確定
根據當地汽車市場現行報價或參照網上報價,確定本評估基準日的
運輸車輛現行含稅購臵價,對生產性用車如卡車、貨車等其重臵全價由
車輛購臵價(含增值稅)、車輛購臵附加稅和新車上戶牌照手續費等,
另根據財政部、國家稅務總局《關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改
征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)文件規定,基準日在2014
年1月1日以后的,被評估單位為增值稅一般納稅人的,其自用的應征
消費稅的摩托車、汽車、游艇,其進項稅額可以按抵扣考慮。重臵全價
計算公式如下:
重臵全價=現行含稅購價+車輛購臵稅+新車上戶手續費-車輛購臵
所發生的增值稅進項稅額
車輛購臵稅根據國家稅收相關政策確定。
B、成新率的確定
對于運輸車輛,根據《機動車強制報廢標準規定》(商務部、發改
委、公安部、環境保護部令2012年第12號)的有關規定,按以下方法確
定成新率后取其較小者為最終成新率,即:
使用年限成新率=(1-已使用年限/經濟或規定使用年限)×100%
里程成新率=(1-已行駛里程/規定行駛里程)×100%
成新率=Min(使用年限成新率,行駛里程成新率)
同時對委托鑒定車輛進行必要的勘察鑒定,若勘察鑒定結果與按上
述方法確定的成新率相差較大,則進行適當的調整,若兩者結果相當,
則不進行調整。
C、評估值的確定
評估值=重臵全價×成新率
(3)無形資產


1)土地使用權
本次重大資產出售暨關聯交易所涉及的土地,委托方已單獨委托江
蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司合肥分公司承擔土地使用權
的評估工作,并出具(合肥)蘇博文(2014)(估)字第059號《土地
估價報告》,該報告所載明的評估目的與資產評估一致,評估基準日為
2014年9月30日,評估范圍為土地合計199904.33平方米,評估值為
10195.12萬元。本報告評估結論是本次經濟行為對應的包括土地使用權
的全部資產,資產評估人員在對土地估價報告基本程序和方法履行適當
復核程序基礎上,本次評估直接引用了其評估結果。
2)其他無形資產
其他無形資產賬面值 261,575.44 元,為企業購買的用友財務軟
件、PRO/ENGINEERII軟件和技術部購買CAD軟件。
本次評估其他無形資產,評估人員查閱相關的證明資料,了解原始
入賬價值的構成,攤銷的方法和期限,查閱了原始憑證。經核實表明賬、
表金額相符,軟件類資產以現行市場價格確定評估值。
(4)其他非流動資產
對長期待攤費用,在核實支出和攤銷政策的基礎上,以評估目的實
現后的資產占有者還存在的、且與其他評估對象沒有重復的資產和權利
的價值確定評估值。
3、負債
檢驗核實各項負債在評估目的實現后的實際債務人、負債額,以評
估目的實現后的產權所有者實際需要承擔的負債項目及金額確定評估
值。
(三)收益法簡介

1. 概述



根據國家管理部門的有關規定以及《資產評估準則──企業價值》
(中評協[2011]227號),國際和國內類似交易評估慣例,本次評估同時確
定按照收益途徑、采用現金流折現方法(DCF)估算新疆煤礦機械有限
責任公司的權益資本價值。
現金流折現方法是通過將企業未來預期凈現金流量折算為現值,評
估資產價值的一種方法。其基本思路是通過估算資產在未來預期的凈現
金流量和采用適宜的折現率折算成現時價值,得出評估值。其適用的基
本條件是:企業具備持續經營的基礎和條件,經營與收益之間存有較穩
定的對應關系,并且未來收益和風險能夠預測及可量化。使用現金流折
現法的最大難度在于未來預期現金流的預測,以及數據采集和處理的客
觀性和可靠性等。當對未來預期現金流的預測較為客觀公正、折現率的
選取較為合理時,其估值結果具有較好的客觀性。

2. 基本評估思路


根據本次盡職調查情況以及評估對象的資產構成和主營業務特點,
本次評估是以評估對象的公司報表口徑估算其權益資本價值,本次評估
的基本評估思路是:
(1)對納入報表范圍的資產和主營業務,按照最近幾年的歷史經
營狀況的變化趨勢和業務類型等分別估算預期收益(凈現金流量),并
折現得到經營性資產的價值;
(2)對納入報表范圍,但在預期收益(凈現金流量)估算中未予考慮
的諸如基準日存在貨幣資金和負債,定義其為基準日存在的溢余性或非
經營性資產(負債),單獨測算其價值;
(3)由上述各項資產和負債價值的加和,得出評估對象的企業價
值,經扣減付息債務價值后,得出評估對象的凈資產價值。。

3. 評估模型



(1)基本模型
本次評估的基本模型為:
(1)
式中:
E:評估對象的股東全部權益(凈資產)價值;
B:評估對象的企業價值;
(2)
P:評估對象的經營性資產價值;
(3)
式中:
Ri:評估對象未來第i年的預期收益(自由現金流量);
r:折現率;
n:評估對象的未來經營期;
C:評估對象基準日存在的溢余或非經營性資產(負債)的價值;
D:評估對象的付息債務價值;。
DBE..
CPB..
nnniiirrRrRP)1()1(
11.
.
.
..
..

(1) 收益指標


本次評估,使用企業的自由現金流量作為評估對象經營性資產的收
益指標,其基本定義為:
R=凈利潤+折舊攤銷+扣稅后付息債務利息-追加資本(5)
根據評估對象的經營歷史以及未來市場發展等,估算其未來經營期
內的自由現金流量。將未來經營期內的自由現金流量進行折現并加和,
測算得到企業的經營性資產價值。
折現率
本次評估采用資本資產加權平均成本模型(WACC)確定折現率r

(5) eeddwrwrr....


式中:
Wd:評估對象的債務比率;
(6)
We:評估對象的權益比率;
(7)
rd:所得稅后的付息債務利率;
re:權益資本成本。本次評估按資本資產定價模型(CAPM)確定
權益資本成本re;
(8)
式中:
rf:無風險報酬率;
rm:市場期望報酬率;
ε:評估對象的特性風險調整系數;
βe:評估對象權益資本的預期市場風險系數;
)(DEDwd.
.
)(DEEwe.
.
.......)(fmeferrrr

八、評估程序實施過程和情況

整個評估工作分四個階段進行:
(一)評估準備階段
1、2014年11月15日,委托方召集本項目各中介協調會,有關各方
就本次評估的目的、評估基準日、評估范圍等問題協商一致,并制訂出
本次資產評估工作計劃。

2、配合企業進行資產清查、填報資產評估申報明細表等工作。2014
年11月15日,評估項目組人員對委估資產進行了詳細了解,布臵資產評
估工作,協助企業進行委估資產申報工作,收集資產評估所需文件資料。



(二)現場評估階段
項目組現場評估階段的時間為2014年11月15日至2014年11月18日。
主要工作如下:
1、聽取委托方及被評估單位有關人員介紹企業總體情況和委估資
產的歷史及現狀,了解企業的財務制度、經營狀況、固定資產技術狀態
等情況。
2、對企業提供的資產清查評估申報明細表進行審核、鑒別,并與
企業有關財務記錄數據進行核對,對發現的問題協同企業做出調整。
3、根據資產清查評估申報明細表,對固定資產進行了全面清查核
實,對流動資產中的存貨類實物資產進行了抽查盤點。
4、查閱收集委估資產的產權證明文件。
5、根據委估資產的實際狀況和特點,確定各類資產的具體評估方
法。
6、對主要設備,查閱了技術資料、決算資料和竣工驗收資料;對
通用設備,主要通過市場調研和查詢有關資料,收集價格資料;對房屋
建筑物,了解管理制度和維護、改建、擴建情況,收集相關資料。
7、對企業提供的權屬資料進行查驗。
8、對評估范圍內的資產及負債,在清查核實的基礎上做出初步評
估測算。
(三)評估匯總階段
2014年11月19日至2014年11月20日對各類資產評估及負債審核的
初步結果進行分析匯總,對評估結果進行必要的調整、修改和完善。
(四)提交報告階段

在上述工作基礎上,起草資產評估報告,與委托方就評估結果交換


意見,在全面考慮有關意見后,按評估機構內部資產評估報告三審制度
和程序對報告進行反復修改、校正,最后出具正式資產評估報告。
本階段的工作時間為2014年11月20日至11月21日。

九、評估假設

本次評估中,評估人員遵循了以下評估假設:
(一)一般假設
1、交易假設
交易假設是假定所有待評估資產已經處在交易的過程中,評估師根
據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。交易假設是資產評估得
以進行的一個最基本的前提假設。
2、公開市場假設
公開市場假設,是假定在市場上交易的資產,或擬在市場上交易的
資產,資產交易雙方彼此地位平等,彼此都有獲取足夠市場信息的機會
和時間,以便于對資產的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。
公開市場假設以資產在市場上可以公開買賣為基礎。
3、資產持續經營假設
資產持續經營假設是指評估時需根據被評估資產按目前的用途和
使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用,或者在有所改變的基
礎上使用,相應確定評估方法、參數和依據。
(二)特殊假設
1、本次評估假設評估基準日外部經濟環境不變,國家現行的宏觀
經濟不發生重大變化;
2、企業所處的社會經濟環境以及所執行的稅賦、稅率等政策無重
大變化;


3、企業未來的經營管理班子盡職,并繼續保持現有的經營管理模
式;
4、評估只基于基準日現有的經營能力。不考慮未來可能由于管理
層、經營策略和追加投資等情況導致的經營能力擴大,也不考慮后續可
能會發生的生產經營變化;
5、本次評估的各項資產均以評估基準日的實際存量為前提,有關
資產的現行市價以評估基準日的國內有效價格為依據;
6、本次評估假設委托方及被評估單位提供的基礎資料和財務資料
真實、準確、完整;
7、評估范圍僅以委托方及被評估單位提供的評估申報表為準,未
考慮委托方及被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產及或有負
債;
8、本次評估測算的各項參數取值不考慮通貨膨脹因素的影響。
當上述條件發生變化時,評估結果一般會失效。

十、評估結論

(一)資產基礎法評估結論
資產賬面值47,050.14 萬元,評估值55,715.76萬元,評估增值
8,665.62萬元,增值率 18.42 %。
負債賬面值38,653.52元,評估值38,653.52萬元,評估無增減值。
凈資產賬面值8,396.62萬元,評估值17,062.24萬元,評估增值
8,665.62萬元,增值率 103.20%。詳見下表:

資產評估結果匯總表

被評估單位:新疆煤礦機械有限責任公司 評估基準日:2014年9月30日 金額單位:人民幣萬元

項 目

賬面值

評估值

增減值

增值率%

B

C

D=C-B

E=D/B×100%

1

流動資產

31,917.28

32,459.18

541.90

1.70




項 目

賬面值

評估值

增減值

增值率%



B

C

D=C-B

E=D/B×100%

2

非流動資產

15,132.86

23,256.58

8,123.72

53.68

3

其中:長期股權投資

-

-

-



4

投資性房地產

-

-

-



5

固定資產

13,595.55

12,875.61

-719.94

-5.3

6

在建工程

-

-

-



7

無形資產

1,371.99

10,215.65

8,843.66

644.59

8

其中:土地使用權

1,345.83

10,195.12

8,849.29

657.53

9

長期待攤費用

165.32

165.32

-

-

10

其他非流動資產

-

-

-



11

資產總計

47,050.14

55,715.76

8,665.62

18.42

12

流動負債

35,269.02

35,269.02

-

-

13

非流動負債

3,384.50

3,384.50

-

-

14

負債總計

38,653.52

38,653.52

-

-

15

凈資產(所有者權益總計)

8,396.62

17,062.24

8,665.62

103.20



資產基礎法評估結論詳細情況見評估明細表。

(二)收益法評估結論
經實施清查核實、實地查勘、市場調查和詢證、評定估算等評估程
序,采用現金流折現方法(DCF)對企業股東全部權益價值進行評估。
新疆煤礦機械有限責任公司在評估基準日2014年9月30日的凈資產賬
面值為8,396.62萬元,評估后的股東全部權益價值(凈資產價值)為
13,288.60萬元, 評估增值4,891.98萬元,增值率為58. 26%。
(三)評估結果分析及最終評估結論
1、評估結果的差異分析
本次評估采用收益法得出的股東全部權益價值為13,288.60萬元,比
資產基礎法測算得出的股東全部權益價值17,062.24萬元,增值-3,773.64
萬元,增值率-28.40%。

兩種評估方法差異的原因主要是:(1)資產基礎法評估是以資產
的成本重臵為價值標準,反映的是資產投入(購建成本)所耗費的社會
必要勞動,這種購建成本通常將隨著國民經濟的變化而變化。


(2)收益法評估是以資產的預期收益為價值標準,反映的是資產
的經營能力(獲利能力)的大小,這種獲利能力通常將受到宏觀經濟、
政府控制、企業經營能力、市場環境、未來企業經營方式以及資產的有
效使用等多種條件的影響。
綜上所述,從而造成兩種評估方法產生差異。
2.評估結果的選取
收益法評估中,收入、成本費用等指標,主要依據企業前幾年的經
營財務指標以及參考同行業的費用指標水平確定,評估人員在對未來市
場發展狀況進行分析,對未來一定經營期限內的收入、成本費用等做出
預測時,易受調查數據取得來源的局限性、對事物信息認知水平及未來
經濟形勢的不確定性的影響。
在這種情況下,收益法對企業未來具體投資和經營戰略及實施的考
量存在較大的不確定性,這對其未來收益產生較大影響。相對而言,資
產基礎法則較為穩健,從資產構建角度客觀地反映了企業凈資產的市場
價值,故其價值更符合資產的實際價值。
通過以上分析,本次評估取資產基礎法評估結果做為最終評估結
果,即新疆煤礦機械有限責任公司股東全部權益在評估基準日時點的價
值為17,062.24萬元。
在確定股權評估值時,評估師沒有考慮控股權等因素產生的溢價。

十一、特別事項說明

(一)產權瑕疵事項

1、企業申報評估范圍內的房屋建筑物有部分未辦理房產證,企業
承諾該部分資產屬于其所有,對于因該部分資產權屬可能造成的糾紛與
評估機構無關。對于該部分資產,其面積是企業根據現場測量情況進行
申報的,對企業申報面積,評估人員進行了抽查核實后以企業申報面積


進行評估,如未來企業辦理相關產權證書時其面積與申報面積不符,評
估結果應根據產權證書載明的面積進行調整。
具體情況如下表

序號

房屋名稱

房產證編號

房屋面積(m2)

賬面原值(元)

賬面凈值(元)

1

10KV配電室



360

582,229.12

502,172.54

2

換熱站



150.66

-

-

3

消防泵房及消防
水池



147.83

-

-

4

物料大棚



2280.26

690,456.20

679,523.98

5

鉚焊車間



18082.7

33,053,632.21

32,530,283.03

6

托輥車間



5900.76

10,784,076.29

10,613,328.41

7

門衛室和大門



31.68

102,490.75

88,398.34

8

地磅彩鋼板房



11

18,400.00

13,603.12



合計



26964.89

45,231,284.57

44,427,309.42





2、 企業申報評估范圍內的房屋建筑物有部分房屋已經抵押,抵押情
況如下表:





抵押物
名稱

權證編號

貸款銀行

抵押權人

抵押金額

抵押日

到期日

是否辦理
它項權證

1

維修車


烏房權證高
新區字第
2012354491


交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

6000萬

2014/4/26

2015/4/25



2

下料車


烏房權證高
新區字第
2012354691


交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



3

機加工
車間

烏房權證高
新區字第
2012354307


交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



4

土地

烏國用
(2012)第
0038938號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



5

土地

烏國用
(2012)第
0038939號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25



6

土地

烏國用
(2012)第
0038940號

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

交通銀行股
份有限公司
新疆維吾爾
自治區分行

2014/4/26

2015/4/25






7

土地

烏國用
(2012)第
0038936號

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

3996萬

2014/8/22

2015/2/22



8

辦公樓

烏房權證高
新區字第
2012354129


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



9

宿舍樓

烏房權證高
新區字第
2012354495


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



10

鉚焊車


建字
650104201190035

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

2014/8/22

2015/2/22



11

托輥車


烏房權證高
新區字第
2012354491


招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

烏魯木齊國
經融資擔保
有限責任公


1480萬

2013/12
/21

2015/12/25



12

土地

烏國用
(2012)第
0038937號

招商銀行股
份有限公司
烏魯木齊中
山路支行

烏魯木齊國
經融資擔保
有限責任公


2013/12
/21

2015/12/25






3、本次評估范圍內部分機器設備為向安徽興泰融資租賃有限責任
公司融資租賃設備(租賃合同號2014興租合字第0035號),融資租賃
期限2014年6月18日—2017年6月18日,共計36個月,年融資租賃
利率為7.7025%,租賃物支付價款總額為3000萬元。
(二)未決事項、法律糾紛等不確定因素
本報告未發現未決事項、法律糾紛等不確定因素。
(三)重大期后事項
期后事項是指評估基準日之后出具評估報告之前發生的重大事項。
此次評估無重大期后事項。
(四)其他需要說明的事項

1、評估師和評估機構的法律責任是對本報告所述評估目的下的資


產價值量做出專業判斷,并不涉及到評估師和評估機構對該項評估目的
所對應的經濟行為做出任何判斷。評估工作在很大程度上,依賴于委托
方及被評估單位提供的有關資料。因此,評估工作是以委托方及被評估
單位提供的有關經濟行為文件,有關資產所有權文件、證件及會計憑證,
有關法律文件的真實合法為前提。
2、評估過程中,評估人員觀察所評估房屋建筑物的外貌,在盡可
能的情況下察看了建筑物內部裝修情況和使用情況,未進行任何結構和
材質測試。在對設備進行勘察時,因檢測手段限制及部分設備正在運行
等原因,主要依賴于評估人員的外觀觀察和被評估單位提供的近期檢測
資料及向有關操作使用人員的詢問情況等判斷設備狀況。
3、本次重大資產出售暨關聯交易所涉及的土地,委托方已單獨委
托江蘇博文房地產土地造價咨詢評估有限公司合肥分公司承擔土地使
用權的評估工作,并出具(合肥)蘇博文(2014)(估)字第059號《土
地估價報告》,該報告所載明的評估目的與資產評估一致,評估基準日
為2014年9月30日,評估范圍為土地合計199904.33平方米,評估值為
10195.12萬元。該報告未經有關部門核準備案。本報告評估結論是本次
經濟行為對應的包括土地使用權的全部資產,資產評估人員在對土地估
價報告基本程序和方法履行適當復核程序基礎上,本次評估直接引用了
其評估結果。
欲了解土地使用權評估具體情況,應參看相應的《土地估價報告》。
4、本次評估范圍及采用的由被評估單位提供的數據、報表及有關
資料,委托方及被評估單位對其提供資料的真實性、完整性負責。
5、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由被評估單位
提供,委托方及被評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任。

6、在評估基準日以后的有效期內,如果資產數量及作價標準發生


變化時,應按以下原則處理:
(1)當資產數量發生變化時,應根據原評估方法對資產數額進行
相應調整;
(2)當資產價格標準發生變化、且對資產評估結果產生明顯影響
時,委托方應及時聘請有資格的資產評估機構重新確定評估價值;
(3)對評估基準日后,資產數量、價格標準的變化,委托方在資
產實際作價時應給予充分考慮,進行相應調整。
以上特別說明事項,提請報告使用人關注。

十二、評估報告使用限制說明

(一)本評估報告只能用于本報告載明的評估目的和用途。同時,
本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的下,根據公開市場的原則
確定的現行公允市價,沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜,以及
特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響,同時,本報告
也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力
對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等其它
情況發生變化時,評估結論一般會失效。評估機構不承擔由于這些條件
的變化而導致評估結果失效的相關法律責任。
本評估報告成立的前提條件是本次經濟行為符合國家法律、法規的
有關規定,并得到有關部門的批準。
(二)本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。評
估報告的使用權歸委托方所有,未經委托方許可,本評估機構不會隨意
向他人公開。

(三)未征得本評估機構同意并審閱相關內容,評估報告的全部或
者部分內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體,法律、法規規定以及
相關當事方另有約定的除外。


(四)評估結論的使用有效期:本報告評估結果使用有效期一年,
自2014年9月30日至2015年9月29日使用有效。

十三、評估報告日

評估報告日為二〇一四年十一月二十一日。


(此頁無正文)
中聯資產評估集團有限公司
評估機構法定代表人:
注冊資產評估師:
注冊資產評估師:









二〇一四年十一月二十一日




備查文件目錄



1、 經濟行為文件(復印件);
2、 委托方和被評估單位企業法人營業執照(復印件);
3、 新疆煤礦機械有限責任公司2014年9月審計報告(復印件);
4、 新疆煤礦機械有限責任公司位于烏魯木齊市高新北區27號工
業用地使用權市場價格評估(烏魯木齊)[(合肥)蘇博文(1014)(估)
字第059號];


5、 評估對象涉及的主要權屬證明資料(復印件);

6、 委托方及被評估單位承諾函;

7、 簽字注冊資產評估師承諾函;

8、 中聯資產評估集團有限公司資產評估資格證書(復印件);


9、 中聯資產評估集團有限公司企業法人營業執照(復印件);

10、 簽字注冊資產評估師資格證書(復印件);
11、 資產評估業務約定書(復印件);。





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